Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.320 m² com duas frentes, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso.

Edificação existente: Escritório duplex com banheiro e mini cozinha, ideal para uso administrativo ou comercial.

Cobertas: Espaço coberto com 2 quartos/depósito e 1 banheiro, oferecendo versatilidade para diferentes usos.

Localização: Avenida José Bastos, uma das principais vias da região, com grande fluxo e valorização.

Valor: R$ 2.400.000,00, com preço por metro quadrado próximo a R$ 1.818,00, abaixo da média da região, que gira em torno de R$ 2.700 a R$ 2.740/m², representando uma oportunidade atrativa para investidores.

Diferenciais:
Terreno com duas frentes, facilitando projetos que demandam maior visibilidade ou acessos distintos.

Estrutura já existente com escritório e dependências, que podem ser utilizadas ou adaptadas conforme a necessidade.

Localização estratégica em avenida consolidada, próxima a centros comerciais, universidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Invista em um terreno com grande potencial de valorização e excelente localização na Avenida José Bastos.

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