O Jardins Ibiza é um condomínio horizontal de alto padrão localizado no bairro Coaçu, no Eusébio (Região Metropolitana de Fortaleza), com infraestrutura completa de lazer, segurança e convivência, muito procurado por famílias que buscam qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com os principais eixos da cidade.

Principais características do condomínio:
Loteamento fechado com controle de acesso e segurança.
Ruas pavimentadas, iluminação, paisagismo e infraestrutura urbana consolidada.
Áreas de lazer com quadras (tênis, beach tênis, futebol, vôlei), academia, lago e amplas áreas de convivência.
Perfil de moradores de classe média alta e alta, com foco em famílias e investidores que valorizam conforto e status de endereço.
O lote: 559 m², de esquina
Este lote se destaca dentro do padrão do empreendimento:
Área: 559 m² (acima da média de muitos lotes do condomínio, que frequentemente variam entre 200 m² e 400 m²).

Posição: de esquina, o que oferece:
Maior privacidade em um dos lados;

Melhor posição e ventilação;
Mais opções de implantação de projeto arquitetônico (fachada lateral, jardim, piscina, área gourmet, etc.).

Lazer aquático;

Piscina adulto
Piscina infantil
Piscina aquecida
Piscina com raia
Deck molhado
Prainca artificial
Chuveirão externo

Esportes e atividades físicas;
Quadra de tênis
Quadra de beach tênis
Quadra de futebol / society
Quadra de vôlei
Quadra poliesportiva
Campo de futebol
Pista de skate / patins
Espaço functional / academia ao ar livre
Academia coberta
Espaço para yoga / meditação

Convivência e festas:

Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira
Fogão a lenha
Área de picnic
Salão de jogos
Sala de TV / cinema
Espaço kids interno
Brinquedoteca

Lazer infantil:

Playground
Parquinho coberto
Espaço baby
Mini pista de bicicleta / patinete
Casa na árvore / torre de observação
Natureza e bem-estar
Lago ornamental
Trilha ecológica / caminho arborizado
Praça de convivência
Área para leitura / biblioteca ao ar livre
Espaço pet / pet place
Itens complementares que valorizam o lazer
Iluminação cênica nas áreas de lazer
Paisagismo com jardins e palmeiras
Espaço para eventos (aniversários, confraternizações)
Área para aulas coletivas (funcional, dança, etc.)

Potencial construtivo: ideal para residência de alto padrão com 4 a 5 suítes, área gourmet integrada, piscina, deck e paisagismo, aproveitando a metragem generosa.

Localização privilegiada – perto da Havan e do Terrazo

O Jardins Ibiza fica em uma das regiões de maior valorização do Eusébio, com acesso rápido a:
Havan Eusébio – grande atrativo comercial que reforça a valorização do entorno e facilita o dia a dia (compras, serviços, alimentação).
Shopping Terrazo – centro comercial com lojas, supermercados, farmácias, academias e opções de lazer e conveniência.
Rodovia CE?040 – principal via de ligação entre Fortaleza e o Eusébio, com acesso facilitado a:
Fortaleza (Aldeota, Meireles, Edson Queiroz, etc.)
Aquiraz e Praia do Iguape;
Acesso a escolas, clínicas, hospitais e outros equipamentos urbanos da região.

Essa combinação de condomínio fechado + proximidade de grandes âncoras comerciais torna o endereço extremamente atrativo tanto para moradia quanto para revenda futura.

Público-alvo ideal

Este lote é especialmente indicado para:
Famílias de alto poder aquisitivo que desejam construir casa definitiva com espaço amplo, lazer privativo e segurança.
Investidores imobiliários que buscam:
Endereços consolidados e de fácil comercialização;
Público com perfil para casas na faixa de R$ 2 a 4 milhões (considerando construção de alto padrão).?
Profissionais liberais e empresários que trabalham em Fortaleza e querem morar em região tranquila, sem abrir mão de proximidade com a cidade.
Por que esse lote se destaca no mercado
Metragem acima da média do condomínio (559 m²), permitindo projetos mais amplos e valorizados.
Posição de esquina, sempre mais disputada em loteamentos de alto padrão.
Endereço consolidado, com vizinhança de casas já construídas e ocupadas, o que reduz risco de “obra fantasma” ao redor.
Proximidade de Havan, Terrazo e CE?040, fatores que sustentam a valorização e a liquidez do imóvel.?
Condições e contato
Valor: R$ 1.170.000,00
Tipo: Lote de esquina em condomínio fechado (Jardins Ibiza – Coaçu/Eusébio).
Documentação: loteamento regular, pronto para financiar e construir (sujeito à análise de documentação específica).